Dimensiunea crizei este una alarmantă, potrivit datelor oficiale. Aproximativ 1,3 milioane de persoane sunt în prezent fără adăpost în Uniunea Europeană, un număr mai mare decât populația totală a orașului Bruxelles.
În ultimii 10–15 ani, prețurile locuințelor au crescut cu peste 60%, în timp ce chiriile au avansat cu 20–30%, potrivit datelor Eurostat și estimărilor Comisiei Europene.
„Locuințele accesibile reprezintă una dintre cele mai presante provocări din Europa”, a declarat vicepreședinta Comisiei Europene, Teresa Ribera, în cadrul conferinței de presă de prezentare a planului european pentru locuințe accesibile.
Reglementarea închirierilor pe termen scurt
Un element central al planului îl reprezintă reglementarea închirierilor pe termen scurt, precum cele oferite prin platforme de tip Airbnb, considerate un factor major în creșterea chiriilor, în special în orașele turistice.
Comisia Europeană propune o legislație europeană care ar putea include limitarea numărului de nopți în care o locuință poate fi închiriată în regim turistic. Pentru a fi aplicată, măsura are nevoie de aprobarea statelor membre și a Parlamentului European.
Criza locuințelor este una profundă în țări precum Spania, unde guvernul a amendat recent platforma Airbnb pentru promovarea unor proprietăți interzise. De altfel, în întreaga Uniune Europeană, numărul locuințelor destinate închirierilor pe termen scurt aproape s-a dublat între 2018 și 2024, reducând drastic oferta de locuințe pentru rezidenți.
Stimularea construcțiilor și mobilizarea investițiilor
Pentru a răspunde dezechilibrului dintre cerere și ofertă, Comisia Europeană estimează că UE are nevoie de peste două milioane de locuințe noi în fiecare an. În prezent, se construiesc aproximativ 1,6 milioane anual. Prin noul plan, Executivul european vizează adăugarea a circa 650.000 de locuințe suplimentare pe an, cu un cost estimat la aproximativ 150 de miliarde de euro anual.
Măsurile propuse includ promovarea investițiilor publice și private, relaxarea regulilor privind ajutorul de stat pentru locuințele sociale și accesibile, simplificarea procedurilor de autorizare și reducerea birocrației.
Comisia estimează că mobilizarea capitalului privat ar putea genera investiții de până la 375 de miliarde de euro în sector până în 2029.
De asemenea, proiectul vizează și combaterea deficitului de forță de muncă din construcții prin programe extinse de ucenicie și creșterea productivității și inovării în sectorul construcțiilor și renovărilor.
Locuința ca drept fundamental
Comisarul european pentru locuințe, Dan Jørgensen, a declarat că planul are ca scop principal „sprijinirea celor mai afectați din societate”.
„Locuința nu este doar o marfă. Este un drept fundamental. Trebuie să mobilizăm fiecare euro și să facem tot ce ne stă în putință pentru ca în Europa toată lumea să-și poată permite un loc decent pe care să-l numească acasă”, a spus comisarul.
Potrivit Comisiei, criza locuințelor afectează și competitivitatea economică a UE, limitând mobilitatea forței de muncă, accesul la educație și formarea familiilor.
Deși politicile privind locuințele țin în principal de competența statelor membre, presiunea politică pentru implicarea UE a crescut semnificativ în ultimii ani.
După alegerile europene din iunie 2024, Parlamentul European a creat pentru prima dată o comisie specială pentru locuințe, iar Comisia a numit primul comisar dedicat acestui domeniu.
Planul a fost bine primit de primari ai orașelor europene.
Primarul Barcelonei, Jaume Collboni, a declarat că inițiativa „reprezintă un punct de cotitură pentru criza locuințelor din Europa”.
La rândul său, Jacques Baudrier, viceprimarul Parisului responsabil cu locuințele, a afirmat că „mai sunt multe lucruri de clarificat, dar este un pas înainte în lupta pentru locuințe”.
Aplicarea planului va fi coordonată printr-o nouă „Alianță pentru Locuințe”, care va reuni statele membre, orașele, instituțiile europene, furnizorii de locuințe și societatea civilă.
Comisia Europeană intenționează să publice un raport de progres al proiectului înainte de finalul mandatului său, în 2029, și să organizeze primul summit european dedicat locuințelor în 2026.
Parlamentul European urmează să adopte propriul său raport său privind criza locuințelor în prima jumătate a anului 2026.
Europa Liberă România e pe Google News. Abonați-vă AICI.